Development
Ready-to-Build - gotowość do budowy
Status Ready-to-Build (RTB) oznacza, że projekt OZE posiada komplet pozwoleń, warunków przyłączenia, decyzji środowiskowych i umów niezbędnych do rozpoczęcia budowy. Projekt RTB jest gotowy do finansowania i realizacji - to najwyższy etap dojrzałości deweloperskiej przed fazą EPC.
Uzyskanie statusu RTB wymaga przejścia przez szereg etapów administracyjnych, technicznych i prawnych. GCC Energy prowadzi ten proces kompleksowo - od identyfikacji lokalizacji po zamknięcie ostatniego kamienia milowego.
Etapy development procesu
Każdy projekt OZE przechodzi przez zdefiniowane fazy, z których każda wymaga specjalistycznej wiedzy i koordynacji z wieloma interesariuszami.
Od lokalizacji po RTB - krok po kroku
Identyfikacja lokalizacji
Analiza potencjału terenu - warunki MPZP, odległość od GPZ, klasa gruntów, ograniczenia środowiskowe. Selekcja najlepszych działek pod inwestycję OZE.
Zabezpieczenie gruntu
Negocjacje umów dzierżawy lub przedwstępnych umów sprzedaży. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, KW, służebności i obciążeń.
Warunki przyłączenia
Przygotowanie i złożenie wniosku o warunki przyłączenia do OSD/PSE. Koordynacja procesu przyłączeniowego, negocjacje umowy przyłączeniowej.
Decyzja środowiskowa
Przygotowanie karty informacyjnej przedsięwzięcia (KIP) lub raportu OOŚ. Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (DŚU) od RDOŚ lub wójta.
Pozwolenie na budowę
Koordynacja projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę (PnB) lub zgłoszenia. Nadzór nad kompletowaniem dokumentacji technicznej.
Status RTB
Kompletacja wszystkich pozwoleń i dokumentów. Weryfikacja gotowości projektu - checklist RTB obejmujący aspekty prawne, techniczne, regulacyjne i finansowe. Projekt gotowy do transakcji lub budowy.
Co robimy na każdym etapie?
GCC Energy pełni rolę doradcy deweloperskiego i koordynatora procesu. Nie zastępujemy inwestora - wspieramy go wiedzą, doświadczeniem i sprawdzonymi procedurami na każdym etapie cyklu RTB.
- Zarządzanie harmonogramem kamieni milowych i identyfikacja ryzyk opóźnień
- Koordynacja z kancelariami prawnymi, projektantami i organami administracji
- Monitorowanie statusu przyłączenia i kontakt z OSD
- Przegląd dokumentacji pod kątem zgodności regulacyjnej
- Przygotowanie projektu do procesu transakcyjnego lub finansowania
- Raportowanie postępów w autorskiej platformie zarządzania projektami
Najczęściej zadawane pytania
Porozmawiajmy o Twoim projekcie
Cztery proste kroki - odpowiemy w ciągu 24 godzin roboczych z konkretną propozycją.
W jakim celu się z nami kontaktujesz?
Wybierz, co najlepiej opisuje Twoją sytuację. Dopasujemy odpowiednie wsparcie.
GCC Energy Consulting
Sp. z o.o.
55-080 Pietrzykowice